2021咸阳商品房预售资金监管细则( 内容+办法 )

【导语】:包括商品房预售资金的监管内容,监管银行被督促整改的情况,预售资金违规的处理办法等,详情见正文。

  2021咸阳商品房预售资金监管细则( 内容+办法 )

  一、商品房预售资金的监管内容:

  开发企业有下列情形之一的,由监管部门责令其限期整改,整改期间暂停房屋交易与产权管理平台使用权限。

  1、未按规定收存、支取预售资金;

  2、提供虚假证明材料申请支取预售资金;

  3、其他违反预售资金监管规定的行为。

  对逾期未整改到位的,由监管部门交由城市管理执法部门进行处罚,同时将其行为记入开发企业信用信息平台和人民银行的征信系统;情节严重的,由市住建局会同市级相关部门实施联合惩戒,暂停办理开发项目预售许可。

  二、监管银行被督促整改的情况:

  监管银行有下列情形之一的,监管部门、人民银行、银保监局督促其限期整改,整改期间暂停承接新项目的预售资金监管业务。

  1、未按规定办理预售资金收存、支取相关手续;

  2、发现开发企业违规收存与支取预售资金,未及时报送监管部门;

  3、监管银行发生变更后,不及时将监管账户上的预售资金转入新的监管账户;

  4、其他违反预售资金监管规定的行为。

  监管银行违规情节严重或逾期未整改到位的,监管部门可与其解除监管协议,同时将其从监管合作银行名单中删除。

  三、预售资金违规的处理办法:

  1、贷款银行未将购房人的商业贷款、住房公积金贷款发放至监管账户的,一经查实,暂停其按揭贷款监管相关业务,三年内不得作为预售资金监管银行在我市开展预售资金监管业务,由此造成监管账户资金不足以完成工程建设而停工的,由监管部门报人民银行、银保监局依法处理。

  2、工程勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位提供虚假证明或采取其他方式协助开发企业违规使用商品房预售资金的,除由住房建设行政主管部门依法依规处理外,还应依法承担其他法律责任。

  3、相关部门以及银行工作人员在预售资金监管工作中滥用职权、玩忽职守、弄虚作假、泄露工作秘密的,由有关国家机关依法给予处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  温馨提示:

  咸阳市住房和城乡建设局

  电话 : 029-33573052

  地址 : 咸阳市秦都区秦皇中路8号

 

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